Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году
🔝Абсолютный рекорд сделок
В первом квартале 2022 года Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд по числу сделок с новостройками в Москве — было зарегистрировано 38,5 тыс. сделок. Это максимальный показатель за всю историю ведения статистики
🔝 Рекордное число новых проектов
В 2022 году застройщики начали строительство 83 жилых и апартаментных комплексов в столице. Это на 9% превосходит показатель 2021 года, когда было запущено 76 новых проектов, подсчитали в компании «Метриум».
🔝 Рекордное предложение квартир в новостройках
По итогам декабря 2022 года объем предложения в Москве достиг исторического максимума — 70,44 тыс. квартир и апартаментов.
🔝 Рекордные скидки
Во второй половине 2022 года спрос на новостройки Москвы серьезно снизился. В связи с этим застройщики уже в октябре, не дожидаясь Нового года, стали запускать различные акции и предлагать покупателям рекордные скидки. Дисконты достигли беспрецедентных значений — в некоторых проектах они составляли 35%.
🔝 Падение инвестиционных сделок до уровня 2017 года
В 2022 году инвестиционный спрос на рынке Москвы сильно сократился. По данным аналитиков, доля частных инвесторов в столичных новостройках массового сегмента в декабре 2022 года составила около 10%, что стало минимальным показателем с 2017 года (в 2015–2017 годах он был на уровне 5%).
🔝Нераспроданные квартиры
Число нераспроданных квартир в новостройках растет не только в столице. В целом по России их площадь в декабре 2022 года, по данным единой информационной системы жилищного строительства, достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок). Это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.
